Để việc mua bán đất thị trấn Ngãi Giao Châu Đức được nhanh chóng và thuận tiện nhất thì việc người mua, người bán cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết là rất cần.

Mua bán đất thị trấn Ngãi Giao Châu Đức là những giao dịch có giá trị rất lớn. Chính vì vậy để tránh những rủi ro không mong muốn việc thực hiện theo đúng pháp luật là rất cần thiết. Chính vì vậy việc người mua và người bán chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ cần thiết sẽ giúp cho việc giao dịch được nhanh chóng nhất.

Những giấy tờ cần thiết cho việc mua bán đất thị trấn Ngãi Giao Châu Đức

Để có được giao dịch nhanh chóng, chính xác, người mua và bán đất cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết dưới đây:

Giấy tờ đặt cọc (nếu có)

bán đất thị trấn Ngãi Giao Châu Đức
Giấy tờ đặt cọc thỏa thuận từ 2 bên

Theo Bộ luật Dân sự hiện hành, điều 328 việc đặt cọc là điều người mua đặt cọc cho bạn bán một tài sản đặt cọc trong thời hạn nhất định. Điều này đảm bảo cho việc ký kết cũng như thực hiện hợp đồng sau này. Theo đó những tài sản đặt cọc gồm có: tiền, kim khí quý, vậy có giá trị,…

Tùy vào yêu cầu của bên bán mà việc đặt cọc được diễn ra trước hay không. Tuy nhiên việc đặt cọc cũng như giữ những giấy tờ đặt cọc sẽ giúp cả 2 bên có được sự ràng buộc. Dù có bất cứ lý do nào thì điều này sẽ đảm bảo việc mua bán vẫn được diễn ra, đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên.

Ngoài ra giấy tờ đặt cọc cũng giúp cho dù việc giá thành có tăng lên hay hạ xuống thì cũng giảm được rủi ro cho cả 2 bên. Khác với những giấy tờ khác, giấy tờ đặt cọc thì không cần thực hiện công chứng.

Giấy ủy quyền

Giấy ủy quyền nếu bạn là bên thứ 3
Giấy ủy quyền nếu bạn là bên thứ 3

Trong trường hợp người bán đất đi công tác, hoặc có việc đột xuất không thể thực hiện được việc mua bán đất được thì cần cố giấy ủy quyền cho bên thứ 3. Người bên thứ 3 này cũng cần có đủ giấy tờ xác minh như giấy tờ tùy thân và hợp đồng ủy quyền bán đất. Ngoài ra nếu như đất đã được cho, tặng hoặc thừa kế thì cũng cần có giấy tờ chứng minh tài sản riêng. Điều này sẽ giúp người mua biết được do được thừa kế hay chia tài sản mà có được.

Hợp đồng mua bán đất thị trấn Ngãi Giao Châu Đức

Hợp đồng mua bán đất cần phải được công chứng tại những đơn vị có uy tín, thẩm quyền. Tuy nhiên đối với trường hợp khi một hoặc 2 bên tham gia mua bán là tổ chức kinh doanh bất động sản, thì cần có văn bản chuyển nhượng, hoặc hợp đồng chuyển đổi.

Hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán

Hồ sơ mua bán đất được công chứng
Hồ sơ mua bán đất được công chứng

Theo khoản 1 điều 40 của Luật Công chứng 2014 thì người mua, bán cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

– Đối với bên bán:

  • Giấy chứng nhận về quyền sở sử dụng đất, sở hữu nhà đất
  • Giấy tờ tùy thân cần thiết như: chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước, hộ chiếu (cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng.
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy chứng minh quan hệ hôn nhân
  • Hợp đồng ủy quyền nếu có

– Đối với bên mua:

  • Phiếu yêu cầu công chứng
  • Những giấy tờ tùy thân gồm: Chứng minh hoặc căn cước công dân, hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Ngoài những giấy tờ trên các bên cũng chuẩn bị trước hợp đồng. Tuy nhiên thường thì hợp đồng sẽ được tổ chức công chứng soạn thảo.

Dự án lan Anh 10 – Dự án khu dân cư sầm uất nhất Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu

Dự án khu dân cư sầm uất nhất
Dự án khu dân cư sầm uất nhất

Dự án khu dân cư Lan Anh 10 đang là một trong những tiêu điểm được nhiều nhà đầu tư chú ý. Dự án tọa lạc tại trục đường giao thông quốc lộ 56, đây là thủ phủ công nghiệp của Bà Rịa – Vũng Tàu. Với vị trí chính xác nằm tại huyện Châu Đức, huyện kinh tế trọng điểm, có ưu thế mạnh về tài nguyên, hệ thống giao thông, tốc độ phát triển mạnh mẽ.

Dự án đất nền Lan Anh 10 với tổng diện tích 92.424 m2, với quy mô dân số lên đến 2.200 người. Dự án cung cấp đa dạng loại hình BĐS như 415 căn chung cư nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, biệt tự, … Dự án mang đến cho đời sống của người dân nơi đây sự nâng cấp hơn, hiện đại và tiện nghi hơn.

Để có được giao dịch mua bán đất thị trấn Ngãi Giao Châu Đức nhanh chóng, chính xác và an toàn nhất việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết là điều rất quan trọng, Ngoài những giấy tờ trên tùy vào giao dịch mua mà bạn sẽ cần đến những giấy tờ chứng thực khác.

Website : https://khudanculananh.vn/

Hotline : 077.882.7777

Email : khudanculananh.vn@gmail.com

Địa chỉ : xã Đá Bạc, Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam